第九卷人间滋味 第1133章 收购物业 (第2/2页)

为了集中精力把西苑小区的事情做好，姜思宇带着刘招弟和孩子从文笔村搬回了老爸老妈家。
　　
　　他把文笔村的生意都交给了杨大姐。
　　
　　杨大姐问姜思宇为什么要回市区住，姜思宇就把他的思路跟她详细地说了一遍。
　　
　　杨大姐听了以后，表示姜思宇竟瞎胡闹，对姜思宇的想法表达了强烈的嗤之以鼻。
　　
　　姜思宇心想，他先试一试，成就成，不成他再回到文笔村继续搞他的客栈。
　　
　　姜思宇接手了西苑小区的物业后，第一件事就是请一些业主开会，给他提意见。
　　
　　他的思路是，他尽量不靠物业费赚钱，他要尽可能地把业主伺候得满意，然后想办法在别的方面赚钱。
　　
　　把业主都安抚好之后，他便亲自拿着业主的信息清单，挨家挨户地进行信息核查。
　　
　　他要敲开每一户的门，以介绍自己是新来的物业经理为名，然后想办法探听业主家的信息。
　　
　　比如家里有几口人？
　　
　　有没有老人？
　　
　　孩子多大？
　　
　　……
　　
　　如果这家的门敲不开，他就尽量从邻居家打听他们家的消息。
　　
　　经过一个月的努力，他终于亲自挨家挨户地把这三百多户业主的信息摸清了。
　　
　　常在这里住的业主只有一百八十二户，在这里租房子的租客有三十五户，竟然有五十多户的业主几乎不来住，也不出租，也不卖房子。
　　
　　只有十五户业主把房子挂出去要么出租、要么卖二手房。
　　
　　这个数据是完全出乎姜思宇意料的。他根本没想到这个小区的空置率这么高，有这么多有待于开发的房源信息。
　　
　　他把他了解的情况跟老爸汇报了一下，老爸也觉得很出乎意料。
　　
　　“如果能把这些房源信息有效利用起来，说不定真能赚钱！”老爸说。
　　
　　“可以把这些房源分成几类，”老爸走到他的白板前，拿起白板笔开始在白板上写道：
　　
　　1、卖二手房的；
　　
　　2、可出租的（有家具）；
　　
　　3、可出租的（有装修无家具）；
　　
　　4、毛坯房出租的。
　　
　　“毛坯房怎么出租？”姜思宇问老爸。
　　
　　“我们可以帮助业主进行简单装修，然后出租，但是前三年到五年的租金的归咱们。”老爸解释道。
　　
　　“嗯，可以，我们就把这些房源信息发到携程、途牛、如家这些平台上，然后收业主一些佣金。”姜思宇兴奋地说道。
　　
　　“对，你甚至都不需要注册房产中介，开始的时候就招聘一个女孩，让她负责在这些平台上发布房源信息。”老爸说。
　　
　　“有道理，如果有人真的要通过我们做二手房交易，我们可以找一个中介帮助他们做交易，给他们点中介费。如果业务量上来了，我们再申请一个中介公司。”
　　
　　姜思宇和老爸聊得越来越兴奋，一直聊到半夜才睡觉。