第九卷人间滋味 第1111章 投资方向 (第1/2页)

这天，杨大姐又拉着姜思宇在涂军的仙人洞吃涂军做的牛排。
　　
　　他们三个人边吃边聊，聊着聊着，杨大姐就说文笔村后面有一个农家院想出租，问姜思宇感不感兴趣。
　　
　　姜思宇其实最近正在琢磨着投资的问题，因为租电动车回款简直太快了，他现在手里就有五百多万的现金了。
　　
　　于是他就想跟着杨大姐到实地去看一看。
　　
　　杨大姐便带着姜思宇和涂军来到了那个农家院。
　　
　　这个农家院距离涂军的仙人洞只有不到二百米，地势比仙人洞还高二十多米。建筑面积大概有六百平，院子有三百平。
　　
　　姜思宇第一印象感觉这个院子很适合做客栈，视角也不比仙人洞差，唯一比仙人洞差的是要进村后再多走二百米的路。
　　
　　“房东要四百万租期十九年。”杨大姐道。
　　
　　姜思宇一听，立刻被吓得直吐舌头。
　　
　　杨大姐看出来姜思宇对租金不太满意，就说：“咱们三个人一起投呀，每个人拿三百万！”
　　
　　姜思宇看着杨大姐点点头道：“九百万还差不多，四百万租金，四百万装修，一百万运营。”
　　
　　“我看这个院子能搞出来十二个房间，保守地说，一年毛收入四百万，三年差不多回本了！”杨大姐很自信地说。
　　
　　姜思宇也觉得杨大姐说得有道理，最关键是有涂军这个大专家在，似乎心里就很有底气。
　　
　　晚上回到家，他就在手机的携程APP上查看文笔村这些半山客栈的价格。
　　
　　他发现现在淡季的时候，也有很多二三百的房间。大多数还是在四五百左右，有少数的高端客栈即便是在淡季也能达到一千以上。
　　
　　第二天，他没有跟杨大姐打招呼，一个人开车又来到了文笔村，他开始沿着进村的路仔细地查看这些各具特色的客栈。
　　
　　他看到一家客栈叫湖畔，感觉这家客栈装修的气势和级别应该跟涂军的仙人洞差不多，而且也是洞穴风的格调。
　　
　　他便拿出手机在携程查找，找到了湖畔的主页。
　　
　　湖畔的房间现在也不贵，只有四百块。
　　
　　他便走到湖畔的前台，问他们现在订出去了几间房，前台说，现在是淡季，今天只订出去一间房。
　　
　　“你们旺季的时候最高价是多少”姜思宇问前台。
　　
　　“今年十一的时候是两千二，去年十一是三千五。”对方答道。
　　
　　“为什么今年降价了？”姜思宇问道。
　　
　　“客栈太多了呗。”前台答道，“就这半年，这周围就新开了二十多家，真是没办法呀！”
　　
　　姜思宇一听，感觉有点灰心。
　　
　　他心想，他还是不能这么冲动，马上就是元旦了，他要看看元旦的情况再说。
　　
　　于是他每天都会在携程网上，把文笔村的十几家比较典型的客栈的预定情况搜索一遍。
　　
　　他发现，包括涂军的仙人洞在内，元旦的预订价格都不理想，也就是八九百块，远不如去年同期的价格。
　　
　　如果真是按照八九百块的价格算，一年的毛收入也就一百多万。
　　
　　如果投一千万的客栈一年的毛收入只有一百多万，那肯定是亏钱的。因为每年的运营费用也很高。
　　
　　他心想，还是得等春节再看看吧，如果春节的价格达不到两千块，他觉得花四百万租院子肯定是会赔钱了。
　　
　　

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